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现在要买房的人不在少数，想必好多刚需者早已蠢蠢欲动。作为刚需，不容易，买房的钱，都是勒紧裤腰带积攒出来的，我们都想买到自己称心如意的房子。在此，我想和大家唠唠，我对买房的一些想法，希望会对想要购房的朋友们有所帮助。
A.关于地段
地段往往是我们选房的主因。无论怎样，最重要的一点就是要适应自己的需要。选择地段要考虑到自己生活工作的方便性，必须在自己生活、工作的半径范围内，还有就是要考虑到周边的配套，比如交通，医疗等等。大多数现状是往往我们不可能兼得。配套好的价格当然会高，偏郊一点的楼盘相对说总价低，可能目前配套不足，但几年后都会跟上，我们也可以用这个价格差来买辆车，解决配套的问题。总而言之，我们根据自己手头的资金，选择适合自己的，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。
B.关于户型
现在的房子大部分都是预售期房，所以户型结构都是在纸上谈兵。现实状况是等待收房的时候，偶尔会发现宣传户型图和实际建筑有出入，要么就是少个飘窗，要么就是少个机位，要么室内会多出一根柱子，更有甚者会少个阳台。这种情况多发于一二层是商铺的楼盘，特别是商铺和住宅衔接的那一层或者相邻两个幢数的商铺衔接处的户型。因为现在的好多开发商，虽然当初的结构得到相关部门的审核，但是随着后期进展和市场的导向，开发商会有更改布局，比如：在原来的基础上大户型改成小户型等等，期间可能就会出现上述的问题。纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。看好一个户型，就不要听售楼员滔滔不绝分析户型多好，让她带你去工地实际看看，这个绝对是必要的，你要是不看现场我保证你会后悔的。
C.关于贷款
这个其实可以划归到尾部工作了。我想要说的是，对于想公积金贷款的购房者，一般一个楼盘建到一定的程度，等到相关部门审核，然后到公积金管理中心备案后，这个楼盘才会有公积金贷款的资格。而且有的开发商起初没打算办理公积金贷款，但中途发现好多意向者有这个条件，所以我们经常会遇到这样的情况：开盘的时候，某楼盘对外宣称不能用公积金，但过段时间又说可以，这个时候可能单价已经不止当初那个价格了。说这一点，就是望大家考量好这个时间差和特例。如果买房自己住的话，主要考虑的是自己的资金和周围的配套，如果是投资的话（一般很少）那就要看未来的升值空间了。以上，是我对买房的一些观点。
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楼主说的意思就是这个房子越早买就越受益呗
我觉得现实的房地产就是这样的啊
买房不易啊
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现在要买房的人不在少数，想必好多刚需者早已蠢蠢欲动。
作为刚需，不容易，买房的钱，都是勒紧裤腰带积攒出来的，我们都想买到自己称心如意的房子。在此，我想和大家唠唠，我对买房的一些想法，希望会对想要购房的朋友们有所帮助。
A.关于地段
地段往往是我们选房的主因。
无论怎样，最重要的一点就是要适应自己的需要。选择地段要考虑到自己生活工作的方便性，必须在自己生活、工作的半径范围内，还有就是要考虑到周边的配套，比如交通，医疗等等。
配套好的价格当然会高，偏郊一点的楼盘相对说总价低，可能目前配套不足，但几年后都会跟上，我们也可以用这个价格差来买辆车，解决配套的问题。
总而言之，我们根据自己手头的资金，选择适合自己的，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。
大多数现状是往往我们不可能兼得。
B.关于户型
现在的房子大部分都是预售期房，所以户型结构都是在纸上谈兵。现实状况是等待收房的时候，偶尔会发现宣传户型图和实际建筑有出入，要么就是少个飘窗，要么就是少个机位，要么室内会多出一根柱子，更有甚者会少个阳台。
这种情况多发于一二层是商铺的楼盘，特别是商铺和住宅衔接的那一层或者相邻两个幢数的商铺衔接处的户型。
因为现在的好多开发商，虽然当初的结构得到相关部门的审核，但是随着后期进展和市场的导向，开发商会有更改布局，比如：在原来的基础上大户型改成小户型等等，期间可能就会出现上述的问题。纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。看好一个户型，就不要听售楼员滔滔不绝分析户型多好，让她带你去工地实际看看，这个绝对是必要的，你要是不看现场我保证你会后悔的。
C.关于贷款
这个其实可以划归到尾部工作了。
我想要说的是，对于想公积金贷款的购房者，一般一个楼盘建到一定的程度，等到相关部门审核，然后到公积金管理中心备案后，这个楼盘才会有公积金贷款的资格。而且有的开发商起初没打算办理公积金贷款，但中途发现好多意向者有这个条件，所以我们经常会遇到这样的情况：开盘的时候，某楼盘对外宣称不能用公积金，但过段时间又说可以，这个时候可能单价已经不止当初那个价格了。说这一点，就是望大家考量好这个时间差和特例。
如果买房自己住的话，主要考虑的是自己的资金和周围的配套，如果是投资的话（一般很少）那就要看未来的升值空间了。以上，是我对买房的一些观点。